Gepflegter und renovierter Bungalow in Stubben

Wir bieten Ihnen dieses gepflegte und frisch renovierte Einfamilienhaus in Stubben zur Miete an.

Ideal für Paare oder eine kleine Familie, lassen sich die Wohnräume und die großzügigen Nutzflächen auch zum Entspannen und für Hobbies nutzen.

Die Immobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
Das Haus betreten Sie durch den Windfang (ca. 2 m²). Hier befindet sich links ein Gäste-WC (ca. 2,1 m²), sowie rechts der Treppenzugang zum Keller. Über den Flur (ca. 8,6 m²) erreichen Sie links die Küche (ca. 10 m²) mit neuer Einbauküche, geradeaus das großzügige Wohnzimmer (ca. 28,8 m²) mit kleinem Essbereich und einem Bar-Tisch mit Stühlen. Der Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 20 m²) erfolgt durch das Wohnzimmer. Weiterhin ist eine weitere Terrasse (ca. 20 m²) und ein Holz-Gartenhaus hinter dem Haus, für gemütliche Feiern und Grillabende zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet auf rund 600 m², mit angelegten Beeten, sowie den Rasenflächen, ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung.

Im Flur rechts herum folgend, befindet sich links ein kleines Kinderzimmer (ca. 10 m²), danach das Schlafzimmer (ca. 17,7 m²) und geradeaus ein weiteres Schlafzimmer (ca. 14,3 m²). Auf der rechten Seite ist das frisch renovierte, moderne Bad (ca. 6,1 m²) mit bodentiefer Dusche mit Glaswand, Waschtisch, Spiegelschrank und Wand-WC untergebracht. An eine kleine Garderobe wurde ebenfalls gedacht, die vorne rechts im Flur verbaut wurde.

Der Vollkeller bietet Ihnen für Ihr Hobby oder für gesellige Abende auf rund 100 m² ausreichend Platz und Möglichkeiten. Über die Treppe betreten Sie den Flur (ca. 15 m²). Auf der linken Seiten befindet sich ein Hobby- und Bastelraum (ca. 16 m²) mit einer Werkbank und Regalen. Geradeaus ist der große Raum (ca. 23 m²) für Fittness, Lesen, Entspannen, Solarium oder gesellige Feiern ideal. In der riesiegen Regalwand findet das eine oder anderen Buch seinen Platz. Rechts herum, befindet sich der Hauswirtschaftsraum (ca. 16,4 m²), mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine, Trockner, und reichlich Platz für Wäscheständer, Bügelbrett und Co.
Im Heizungskeller ist genau gegenüber die Ölheizung aus dem Baujahr 1999 unergebracht, sowie die 2 Tanks a' 1.500 Litern Volumen.

Ausstattung und Zustand:
Das Haus wurde sorgsam gepflegt, renoviert und weist keinerlei Sanierungsstau auf. Die Fenster wurde in diesem Jahr vollständig erneuert. Ebenso wurde in der Küche die neue Einbauküche installiert, sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Lediglich an einige Wänden im Keller, wird noch mit etwas Farbe nachbessert werden.
Die Hansa Ölheizung ist mit rund 2.000 Liter pro Jahr recht sparsam. Sie dient gleichzeitig der Versorgung mit heißem Brauchwasser. Die Wartung und Kontrolle der Heizung erfolgt jährlich. Der vorhandene Energieausweis weist einen Energiebedarf von 158 kWh/(m² x a) aus. Dies entspricht der Stufe E. Die Abwasserentsorgung ist über die Kanalisation sichergestellt. Eine Internet-Versorgung mit DSL ist kein Problem.

Lagebeschreibung:
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in der "Posener Straße" in Stubben, ist aber mit PKW nur über die ruhige Seitenstraße "An der alten Brake" zu erreichen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung.

Einige Arztpraxen stellen in Stubben (250 m), Bokel (2,5 km) oder Beverstedt (5 km) Ihre medizinische Versorgung sicher. Im Zentrum von Beverstedt stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Die Schulen und Kindergärten sind gut mit der Busanbindung erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs-, Betreuungs- und Versorgungsangebot gewährleistet wird.
Die nächste Busverbindung befindet sich in 150 m Entfernung. Den Bahnhof in Stubben erreichen Sie nach ca. 800 m und bietet Ihnen eine direkte Verbindung nach Bremerhaven oder Hamburg. Die Autobahn 27 (15 km) ist in kurzer Zeit erreicht, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz genießen.
Die Zentren Bremerhaven (32 km), Bremen (47 km), Cuxhaven (66 km), oder Bad Bederkesa (31 km) erreichen Sie in kurzer Zeit – und bieten Ihnen weitreichende Sport-, Wellness- und Freizeitmöglichkeiten.

Nebenkosten und Mietkaution:
Die Nebenkosten betragen 350 Euro pro Monat. Der Strom, sowie Telefon- oder Internet muss vom Mieter selbst beauftragt und bezahlt werden - und sind in der Nebenkostenabrechnung nicht enthalten. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt einmal jährlich. Die tatsächlichen Kosten werden dann jeweils angeglichen. Die Mietkaution wird auf 3 Kaltmieten festgelegt (4.200 Euro), die in den ersten 6 Monate, mit monatlicher Rate a' 700 Euro bezahlt werden können. Eine Kautionsbürgschaft- oder Versicherung wird vom Eigentümer nicht anerkannt.

Anmerkung:
Besichtigungstermine werden als Einzeltermine durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn wir Ihren vollständigen Namen, Adresse und eine gültige Telefonnummer erhalten.