Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 errichtet – und ist mit einer Souterrain Wohnung von ca. 52 m², einer großen Wohnung im Erdgeschoss mit rund 115 m², sowie einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 m² ausgestattet. Auf rund 320 m² Fläche zzgl. Treppenhaus verbleiben ca. 260 m² an Wohnfläche. Hier finden Sie Platz
und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationshaus oder für die Großfamilie. In Bokel gibt es Glasfaseranschluss und somit eine schnelle Anbindung an das Internet. Eine Nutzung als Firmensitz und Bürogebäude ist ebenfalls denkbar.

Derzeit finden Sie folgende Raumaufteilung vor:
Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum (11,4 m²), der ehemalige Heizöllagerraum (17,6 m²), ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen (10,4 m²) sowie im Raum dahinter ein Trocken- oder Lagerraum (12,7 m²).

Souterrain:
über den großen Flur (11,1 m²) erreichen Sie das Bad mit WC und Badewanne, dahinter ist die Küche (6,5 m²) ohne Einbauküche, sowie das große Schlaf-Ess- und Wohnzimmer (30 m²).

Erdgeschoss:
durch den Flur (9,8 m²) befindet sich rechts die Küche mit Einbauküche (13,4 m²), das riesige Wohnzimmer (40,7 m²) mit Ofenanschluss und Ausgang in den Garten. Im vorderen Flur befindet sich links ein kleines Gäste-WC (1,7 m²), dahinter das Bad mit WC, Badewanne und Dusche (7,3 m²), geradeaus ein Kinderzimmer (12,5 m²), rechts das Schlafzimmer (17,7 m²), sowie daneben ein weiteres Kinderzimmer (11,8 m²).

Obergeschoss:
durch den Flur (11,1 m²) finden Sie rechts das große Wohn- und Esszimmer (38,4 m²), links daneben die Küche mit Einbauküche (10,5 m²), dahinter das kleine Schlafzimmer (10,1 m²), dahinter das Kinderzimmer (15,1 m²), geradeaus ein weiteres Schlafzimmer (10,2 m²). Auf der linken Seite im Flur befindet sich das kleine WC (3,5 m²), daneben das Bad mit einer Dusche und Waschtisch (6,1 m²).

Außenfläche und Garten:
Rechts vom Haus befinden sich, dank der großflächigen Pflasterung zahlreiche PKWStellplätze.
Das Haus ist rundherum mit einem Garten mit Rasen-, Spiel- und Beet Flächen begehbar. Im Gartenbereich hinter dem Haus, ist ein Fahrradunterstand und eine Einzelgarage, sowie ein kleiner Schuppen untergebracht.

Bau- und Pflegezustand:
Je nach Anspruch sind in fast allen Räumen kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, die sich zumeist auf Maler- und Tapezierarbeiten oder zu ersetzende Bodenbeläge beschränken. Leichte Schimmelbildung und Feuchtigkeitsschäden sind im Kellergeschoss der Souterrain-Wohnung zu erkennen.

Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Gestaltungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.045 m² mit weitläufigen Grün- und Gartenflächen finden Sie viel Platz zur Erholung und zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Bokel, einem Ortsteil der Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleinen Waldgebieten liegt Bokel in der idyllischen Geestlandschaft des Elbe-Weser-Dreiecks. Dank der guten Anbindung an Beverstedt und Bremerhaven vereint dieser Standort ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit von Infrastruktur und Arbeitsplätzen. Besonders für Familien und Ruhesuchende, die eine naturnahe Umgebung schätzen, bietet dieses Haus ein ideales Zuhause.

Information:
Zur Erstellung des Angebots verwenden wir, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten und übermittelten Daten. Für die, im Exposé genannten Objektangaben, sind wir auf die Auskünfte vom Verkäufer oder Eigentümer angewiesen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Käuferprovision:
Der Maklervertrag mit uns, kommt durch Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % vom beurkundeten Kaufpreis, ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.