135.000  VB

Großes Einfamilienhaus für Handwerker in Hagen

Lage:
Diese Handwerker-Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage, in einer Seitenstraße von Hagen. Die Lage überzeugt sowohl durch ihre ausgezeichnete und naturnahe Umgebung, sowie auch durch die kurze Entfernung zum Zentrum.
Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen zudem Ihre medizinische Versorgung sicher. Im Zentrum von Hagen stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufs-möglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs-, Betreuungs- und Versorgungsangebot gewährleistet wird.

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus, in ruhiger durchgrünter Dorfrandlage, bietet sich optimal, auch für die größere Familie an. Die ausgezeichnete ruhige Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zur Natur, runden das attraktive Angebot ab.
Das Haus ist in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, normal ausgestattet und bietet in dieser Ausbauphase vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rund 230 m², verteilt auf zwei Etagen und dem Teilkeller. Zusätzlich stehen die Garage, eine Blech-Garage und ein Party-/Gartenhaus oder Unterstand, als Lager- oder Nutzfläche zur Verfügung.

Derzeit finden Sie folgende Aufteilung vor:
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer (53,8 m²) mit einem Winkel, der sich als angrenzendes Esszimmer anbietet. Eine Küche (10,6 m²) mit angrenzender Speisekammer (2,8 m²), Waschküche mit Dusche und Waschbecken (9,2 m²), das Bad im Aufbau (7,2 m²), ein Flur mit Seitenausgang hinten (5,4 m²), eine Stellfläche für Fahrräder (6,4 m²), eine kleine Werkstatt (7,6 m²), sowie den Flur mit Treppenaufgang vorn (8 m²) und den abgängigen Eingangsbereich (4,2 m²).

Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer (20,1 m²), großer Flur (11 m²), Bad mit WC (4,6 m²), kleiner Abstellraum (2,3 m²), Bad mit WC (3,08 m²), Bad mit Wanne (3,5 m²), Wohn- oder Schlafzimmer (24,6 m²), kleine Küche mit alter Einbauküche (7,2 m²) und ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer (12,4 m²). Beim Flur (6,8 m²), am Treppenaufgang befindet sich die Dachbodenluke und ein Sicherungskasten.

Im Keller befinden sich 3 Räume mit 10,4 m², 12,7 m² und 8,5 m², der Heizungsraum mit 3,7 m², sowie den Kellerflur mit 7,6 m². Insgesamt stehen so ca. 43,1 m² zur Verfügung. Die Garage mit rund 25 m², sowie weitere Abstellräume mit rund 14 m², bieten neben der Blech-Garage mit ca. 12 m² weitere Lagermöglichkeiten. Im Gartenbereich wurde ein Holzhaus (ca. 25 m²) erstellt, dass je nach Nutzungswunsch zu einem Unterstand für Tiere oder auch als Party-/Gartenhaus geeignet ist. Das Fachwerk und Dach sind in einem guten Zustand – und bieten eine gute Basis für weitere Baumaßnahmen.

Mängel und Schäden:
Es sind in allen Räumen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, da überall mit Arbeiten begonnen wurde, die jedoch noch nicht abgeschlossen sind. Eigene Ideen und Grundrissgestaltungen sind möglich und fordern den Handwerker vielfältig. Von dem Umfang der anstehenden Arbeiten können Sie sich am besten bei einem Besichtigungstermin ein eigenes Bild machen, da die Aufzählungen, Beschreibungen und Fotos – nur einen kleinen Ausschnitt darstellen können.

Information:
Zur Erstellung des Angebots verwenden wir, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten und übermittelten Daten. Für die im Exposé genannten Objektangaben, sind wir auf die Auskünfte vom Verkäufer oder Eigentümer angewiesen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Käuferprovision:
Der Maklervertrag mit uns, kommt durch Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 % vom beurkundeten Kaufpreis, ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.

 

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Immobilien Details

Preis : 135.000  VB
Objektart : Einfamilienhaus
Verwertungsart : Verkauf
Objektstatus : Verfügbar
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 2
Wohnfläche : 174 m²
Grundstücksgröße : 1200 m²
Baujahr / Sanierung : 1954/1978
Heizungsart : Ölheizung
Energiebedarf : 203,57
Adresse : 27628 Hagen im Bremischen
Zimmer gesamt : 12

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Speisekammer
Fliesenboden
Laminat
Garage
Stellplatz
Satellitenanschluss
Garten
Kinderspielfläche
teilweise unterkellert
Waldblick
Holzfenster
Kunststofffenster
2-fach verglast
renovierungsbedürftig
sanierungsbedürftig
teilsaniert
teilrenoviert
analoger Telefonanschluss
DSL-Anschluss
LTE-Empfang
Bad mit Wanne
Bad/WC getrennt
Abstellraum
Dachboden
Kanalisation

Zusätzliche Dokumente

Kartenausschnitt (Umfeld)