Modernisiertes Haus am Stedener See „Provisionsfrei“

Objektbeschreibung:
Dieses schöne und gepflegte Wochenendhaus wurde renoviert und umgebaut und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großes Gestaltungspotenzial. Auf dem rund 250 m² großen Pachtgrundstück erwarten Sie zwei Terrassen und mehrere Stellplätze. Ergänzt wird das Angebot durch ein gegenüberliegendes weiteres Pachtgrundstück, ca. 100 m² mit Carport und zusätzlicher Werkstatt. So steht Ihnen viel Raum für Erholung und gleichzeitig flexible Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer individuellen Ideen zur Verfügung.
Dieses liebevoll modernisierte Haus bietet Ihnen ca. 36 m² Wohnfläche, detailverliebt und stimmig. Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche, die mit einem Kaminofen und TV ausgestattet ist. Der Küchenbereich verfügt über einen Gasherd, ein Backofen, ein Geschirrspüler, eine Spüle, eine Kühl-Gefrier-Kombination, mit ausreichender Arbeitsfläche sowie viel Stauraum.

Außenfläche und Garten:
Vor und links neben dem Haus befindet sich eine gepflegte Rasenfläche. Auch der PKW-Stellplatz ist begrünt, der Stellplatz mit dem Wohnwagen ist gepflastert. Rechts vor dem Haus liegt die erste Terrasse, während sich hinter dem Durchgang eine überdachte zweite Terrasse anschließt. Dahinter führt ein gepflasterter Weg am Garten- und Gerätehaus entlang, bis zum rückseitigen Holzlager.

Bau- und Pflegezustand:
Das Haus wurde 1993 von einem Planungsbüro entworfen. Zwischen 2018 und 2023 wurde die Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen angepasst und neu gestaltet. Alle Arbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und einem sicheren Blick für Qualität und Geschmack ausgeführt.

Je nach individuellem Anspruch, sind in nahezu allen Räumen lediglich kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, die sich überwiegend auf Malerarbeiten beschränken. Durch die regelmäßige Nutzung des Kaminofens aus dem Jahr 2019 sind auf den Wänden noch leichte Spuren früherer Bilder erkennbar.
Das Dach wurde vollständig mit Trapezblechen erneuert und weist keinerlei Beschädigungen auf. Da der Wohnbereich innen bis zum Dachfirst ausgebaut wurde, verfügt das Haus über keinen Dachboden. Die benötigten Stauräume und -flächen wurden daher sinnvoll auf dem gegenüberliegenden Grundstück geschaffen und erweitert.

Lage:
Das Feriengebiet am Stedener See in Holste besticht durch eine idyllische und ruhige Lage direkt am Wasser. Es ist der ideale Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Zugang zu einem der schönsten Gewässer der Region schätzen. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe und privilegierte Lage des Gebiets, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren im Grünen einlädt – ein Erlebnis, das durch die Ruhe und den Charme der Umgebung noch verstärkt wird.

Ob gemütlicher Rückzugsort oder dauerhafter Wohnsitz:
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Highlights:

• Wohnküche mit Kaminofen, TV, Gasherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination
• Schlafzimmer, kleines Büro/Kinderzimmer, modern ausgestattetes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine
• Zwei Stellplätze (einer inkl. Wohnwagen), zwei Terrassen, gepflegte Rasenflächen
• Gepflasterter Weg, Garten- und Gerätehaus, Carport und kleine Werkstatt auf dem gegenüberliegenden Grundstück (100 m²)
• Dach vollständig mit Trapezblechen erneuert, innen bis zum Dachfirst ausgebaut
• Ideal als Rückzugsort oder Erstwohnsitz für Singles oder Paare

Einziehen & Wohlfühlen:
Sofort beziehbar – genießen Sie Ihr neues Zuhause am Stedener See!